今天我们来聊聊[什么是小区智能化管理],以下9关于小区智能化管理的观点希望能帮助到您找到想要的结果。
智能小区改造
本文贡献者：【妉眉 Dan eyebrow】 ，解答(什么是小区智能化管理)的问题，欢迎阅读！
最佳答案收要了解社区的需求点在哪里，因为每个智能小区的需求点也不会相同，但是服务方面是首先要做好，社区的进出安防大多是人脸识别门禁系统，这样可以防止非社区人员随意进出，单元楼也有门禁，可视化精准呼叫住户，智慧社区U9平台也可以收缴物业费、水、燃气等费用在北京地区智慧社区也在大力发展，社区的智慧生活也在开始，可以一键报修，也可门服务太川根据社区和智能家居相结合，让智慧生活从社区到家里度可以体验到，回家不带钥匙业主通过触享智能门锁一键开门，回家更方便。智慧生活是一个生态环境的结合，这样社区才会循环发展，在保护社区同时，也要全面优化社区生活。
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老旧小区智能化改造升级都包括哪
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最佳答案一般的小区智能化的改造是增加监控点位、改造为数字监控，实现视频监控系统的无死角、无盲区的覆盖，对于出入口、停车场等场景，部署人脸识别、车牌识别等技术，应用人脸识别技术、手机APP、测温技术、AI智能分析、视频车牌等，提升居民体验，提高居民生活幸福感，保障居民安全。
1、监控系统
最好的改造方式是采用数字监控，摄像机采用高清，一般200W的分辨率基本可以满足，当然一些重要的场景，如高空抛物，需要分辨率、星光级才能满足要求。
这里重点说一下AI识别预警系统，随着技术的成熟，越来越多地在小区中应用，监控的本质不是事后查询录像，更重要的是预防事件的发生，技术上也并不复杂。
可以挑选一些重要的位置，采用AI摄像机，这也是我们研发的重点，目前有落地的应用有：闯入、围栏检测、可疑停留、聚众、画面遮挡、打架斗殴、不慎倒地、紧急求救、聚众围观、高空攀爬、尾随跟踪、值班离岗，值班睡岗等，也可以根据需求定制开发。
视频AI行为智能分析预警系统解决方案是一套可以独立运行的监控预警系统，仅需在原有监控系统的基础上，增加一台智能预警分析主机，就能实现监控系统智能预警功能。
2、在停车场部署智能识别通行系统，实行车牌车辆属性的快速识别，实现车辆无感通行，小区可以自行采购，也可以以广告形式让第三方投资设备及经营。
3、在单元门口部署人脸门禁、人脸可视对讲系统，通过手机APP上传照片，审核通过后，下发到单元门设备，业主刷脸通行，可集成测温功能，无接触测温，快速方便，同时实现楼宇对讲系统，业主可通过对讲功能进行远程开门，方便访客通行。
这里也重点说一下云对讲系统，从经验看，一般小区对讲存在不少的问题，有线路、设备问题，这种情况下采用云对讲是最好的方式，云对讲有个最好的应用是访客系统，利用手机可以实现比原来对讲更好的视频通话、远程开门的应用。
4、为了集中管理电动车，建议设置电动车充电棚，可以向车主收取费用，作为收入来源，可以在电动车充电车库加装高清摄像头及热成像防火检测摄像机，解决了非机动车库安全隐患，同时提高了物业人员管理效率，原有物业定时巡逻人员可通过监控室即可看到非机动车库情况，并可智能进行温度火点检测。
5、 有条件的可以在每个电梯内安装电动车禁梯摄像机，系统可以语音提示，同时也可以控制电梯门不能关闭，监控中心可以及时弹屏，提示值班人员。
6、 智能垃圾分类，在垃圾投放点部署智能AI摄像机，识别有人进入区域后，可触发智慧音柱进行语音提醒，当垃圾放在垃圾桶外时，AI摄像机会发出语音警告，通过语音的方式，对投放垃圾的业主进行提醒，减少物业的提醒和监督成本。
7、能耗管理
对小区的空调、水电、气安装采集设备，采用一套涵盖全能种用能监测、综合分析、数据采集、用能结算、智能运维，以及集多种能源管理系统为一体的智慧能源管理平台。
目前小区改造较多的是地下车库照明节能，体验感较好的、有档次的是采用物联网节能灯，人来灯亮、人走灯灭，包括走道、楼梯。还有路灯，原来是采用人工开关灯，现在较多是采用APP，远程开关灯，实现节能。
8、 平台管理
软硬件整合，监控可以对接如海康、停车场可以对接如科拓品牌、对讲可以对接云之屋的硬件系统，更多的硬件系统可以整合到平台进行统一管理。
9、社区商业运营
随着社区居民对全方位生活服务的需求提升和移动互联网、社会商业生态格局的变化，增值服务市场开拓与商业价值挖潜是小区长期创造价值、实现增长的重点领域。
在业主服务APP中增加热销商品及推荐服务的栏目，并且将流量引导到社区商业运营微信小程序中，特别是可以通过APP对附近商家进行招商，产生的广告费用可以作为小区智能化改造的资金来源。
综上，厦门邦华一直将社区商业运营作为一个开发的重点，我们认为充分利用移动互联网的社区商业运营，可以为智能化的建设带来一定的收入，进入一种良性循环，当然这离不开物业的运营，本来社区是一个有流量、有生活消费最好的场景，社区商业运营已经具备了较好的条件，选择好的软件平台可以带来营收。
是邦华的拙见，请大家为建设美好的智慧小区献言献策！
作者：厦门邦华实业有限公司 13328308020
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防控小区等级划分
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最佳答案三星级应具备二星级的全部功能，系统先进、实用和可靠，并具有可扩充性和可维护性。特别要重视智能化系统中管网、设备间(箱)、设备与电子产品安装以及防雷与接地等设计与施工，并在采用先进技术与为物业管理和住户提供服务方面有突出技术优势。
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楼宇智能化小区都包括哪些
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最佳答案综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。
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小区智能化设备有哪些
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最佳答案1、周界防范报警系统
当有入侵行为发生时，探测器向管理中心报警主机发出报警信号，显示报警地点，同时启动联动装置和设备，发出声光报警，对入侵者进行阻吓，并提醒值班管理人员。
以便迅速出动警力进行处理。并可与楼层照明灯光、闭路电视监控系统进行联动，将入侵现场的图像信号显示在主监视屏上并保存记录。
2、公共广播系统
智能小区背景音乐系统可以为小区营造一个轻松、舒适的生活环境。无论在小区的哪一个角落，都可以听到令人赏心悦目的音乐，这不仅提升了小区的档次和品位，更提高了住户的生活质量。
3、停车场管理系统
停车场管理系统是小区车辆科学管理的必要手段，停车场管理的智能化已经代替传统的人工管理的落后模式，系统采用计算机技术、机电一体化技术和网络通讯等现代化技术，使得物业管理更加科学、安全、高效并且降低物业运行费用。
4、电子巡更管理系统
系统组成：
巡更系统主要由：管理计算机、巡更棒、信息钮、通讯底座组成。巡更时安保人员用巡更棒在巡更线路上的信息钮进行数据采集，巡更结束后通过通讯底座将巡更棒内的信息采集到管理电脑中。
5、电话、带宽网络系统
随着科学技术的迅速发展，小区住户应能在家中通过社区内部网络与外部世界进行信息交流，以满足现代生活、工作的需求。在小区内部建立Intranet(内部局域网)与城市公网连接。
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小区路灯照明系统
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最佳答案在小区周边、电梯前室等部位设置摄像机,扩大监视范围
小区访客对讲子系统 (1)基本配置 在楼宇入口处装置配有电控门锁的安全防盗门和楼宇访客对讲主机，住宅单元设置楼宇访客对讲用户机，在住宅小区管理中心（或住宅小区保护值班室）配置楼宇访客对讲管理机。 （2）可选配置 楼宇访客对讲系统采用可视对讲系统,电控门锁除具有钥匙开锁功能外，,还可设置智能卡或密码开锁的功能。住宅小区主要出入口设置楼宇访客可视对讲门口机。
家居安全防范报警子系统 (1)基本配置 住户室内设置燃气泄露报警、火灾自动报警、紧急求助按钮报警等功能。紧急求助按钮应分别安装在客厅、卧室和卫生间。报警时住户室内除能发出声、光报警信号外,还可将报警信息传送至住宅小区管理中心，以便进行实时记录、处理与存储。 家居安全报警系统还应具备当燃气泄露或火灾报警信号出现时，能够自动切断燃气管道和室内照明供电的功能。 (2)可选配置 设置出入口门及阳台门窗磁控开关、室内红外线防盗探测器以及电话报警自动拨出装置，当家庭报警信息反映到管理中心的同时，能够自动拨通事先设置的电话，通知有关部门与住户本人。
电子巡更管理子系统 （1）基本配置 采用离线式巡更管理系统。在住宅小区相应位置有线巡更信息点，巡逻人员装备电子巡更器，管理中心设置巡更管理机，使巡更人员的巡逻时间、位置能通过管理机实时记录与显示。 (2)可选配置 广播系统与住宅小区景观设施联动(例如水体艺术喷泉)。
车辆出入管理子系统 (1)基本配置 采用计算机停车场管理系统,对出人住宅小区的机动车辆或小区停车场的机动车辆通过非接触智能卡进行管理。 (2)可选配置 对出人住宅小区的车辆进行自动识别管理。
小区信息管理系统
机电设备监控子系统 (1)一般要求 住宅小区弱电系统的防雷、漏电保护、接地应满足有关行业标准的规定。 采用集散控制技术,对住宅小区的公共建筑设备实施监控,保证设备处于良好的工作状态,一旦发生故障及时报警。 (2)基本配置 ①给排水系统的监视。监视水箱、积水井的液位,监视生活水泵、消防泵、排水泵、污水处理设备的运行状态,出现异常情况报警。 ②照明设备的监控。对航空障碍灯的工作状态进行监视,对公共区域的照明(包括道路、景观、泛光)设备进行自动控制。 ③供配电设备监视。对小区内变电所的电力参数(电压、电流、功率因数、总电量等)和变电设备的工作状态进行监视,异常时向物业管理中心报警并提示维修。 (3)可选配置 ①对小区园林绿化浇灌实行智能化自动控制。 ②对所有监控设备的运行维护进行集中管理。 ③公共设施集中监控信息与相应的管理部门或专业维修部门联网。 ④电梯工作状态的监视。显示其故障状态及所在楼层位置。
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小区智能化主要包括哪些方面
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最佳答案所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的基础上，实现资源充分共享，统一管理和控制，提高小区性能价格比指标。
在我国，目前虽然关于智能化小区的定义有不少，但还没有一个完善的智能化小区的定义。2001年，国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡)，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。这仅仅是一个现阶段关于智能化小区的基本概念，随着新技术、新成果的产生和应用以及我国人民住宅状况的发展变化，智能化小区的内涵也会有相应的变化。
随着数字时代的来临，建筑业迎来了“鼠标加水泥”的革命，数字城市、智能住宅、网络住宅等一系列新术语和新概念，它们正改变着建筑业以往的观念，同时对建筑设计、施工和管理提出了更高的要求，智能建筑被称为数字城市形象工程在现代城市建设中的地位日趋重要。由于技术发展的加速，特别是数字技术的高速发展，以前开发商还把楼盘配有智能化系统当作卖点，而现在没有智能化系统则成为了缺点。目前，居住区或大厦的建筑将把智能化系统当作基本配置。
智能化小区的功能作用
近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人们生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会日益逼近必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变 革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。智能化家庭所提供的是，人们足不出户 就可以进行电子购物。网上医疗诊断、参观虚拟博物馆和图书馆、点播VOD家庭影院，甚至于在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制， 以及照明的亮度调整，当家庭中发生安全报警（包括：盗警。火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等），在外的家庭成员可以在接到报警信息以后，通过 电话线路查询 和确认家庭中的安全状况。
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小区弱电智能化系统利润
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最佳答案为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能化系统，小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑，划分为：一星级（符号★，下同）、二星级（符号★★，下同）、三星级（符号★★★，下同）三种类型。 根据小区实际情况，建设“居住小区智能化系统配置与技术要求”标准中所列举的基本配置。具体如下：
安全防范子系统： 住宅报警装置 、访客对讲装置 、周边防越报警装置 、闭路电视监控装置 、电子巡更装置；
管理与设备监控子系统：自动抄表装置 、车辆出入与停车管理装置 、紧急广播与背景音乐 、物业管理计算机系统 、设备监控装置；
信息网络子系统 ：为实现上述功能科学合理布线，每户不少于两对电话线、两个电视插座和一个高速数据插座。 系统硬件包括网络产品、布线系统、计算机、家庭智能控制箱、公共设备、计量仪表和电子器材等，应优先选择先进、适用、成熟的产品和技术。避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高而过早陶汰。同时应避免采用技术上不成熟的硬件产品；
硬件产品应具有兼容性，便于系统产品更新与维护；
硬件产品应具有可扩充性，便于系统升级与扩展。 系统软件的功能好坏直接关系到整个系统的水平。系统软件包括：计算机及网络操作系统、应用软件及实时监控软件等。
系统软件应具有很高的可靠性和安全性；
系统软件应操作方便，采用中文图形界面，采用多媒体技术，使系统具有处理声音及图像的能力。用机环境要适应不同层次住户及物业公司人员的素质；
系统软件应支持硬件产品的更新；
系统软件应具有可扩充性。 根据对居住小区智能化系统不同需求，可采用不同的集成技术。应在居住小区智能化系统建设规划阶段制定所采用的系统集成方案；
提倡采用宽带接入网、控制网、有线电视网、电话网等的融合技术，减化居住小区内信息传输通道的布线系统，提高系统性能价格比；
在规划阶段应将各子系统及子系统内功能模块的各种信息交接接口标准化，便于系统集成的实施；
住宅内可采用集各种功能为一体的控制技术。逐步发展采用无线传输技术；
提倡居住小区 “一卡通”系统,智能化系统与社会其它职能部门联网使用；
中心控制室,布线管网，接地与防雷，系统供电的要求；
中心控制室 ：
居住小区应设立中心控制室，位置首选小区的中间位置，当居住小区规模较大时，应设立一个或多个分中心。中心控制室应设有可直接外开的安全出口，其它还应满足GB50198－1994民用闭路监视电视系统工程技术规范中关于机房的规定。
布线管网 ：
智能小区应将智能化系统布线管网纳入居住小区综合管路的设计中，并符合居住小区总平面规划的要求和房屋结构对预埋管路的要求。
防雷与接地 ：
应根据不同的地区和子系统，提出符合规定的接地与防雷技术要求，确定电气接地与防雷的类型的位置，接地排的引入方案。
系统供电 ：
居住小区智能化系统宜采用中心控制室集中供电方式，对于家庭报警及自动抄表系统必须保证市电停电的24小时内正常工作。
家居智能化系统配置
设备选取 33
设备安装 34
设备配置: 34
智能化系统配置表: 34
灯光及家电控制系统基本配置（产品标配推荐） 36
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小区智能化管理
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最佳答案小区智能化，其表达了住宅小区的智能化是一个过程，它应当随着智能化技术的发展和人们需求的不断在增长而增长、完善、它表明了可持续发展性应是小区智能化的重要特性，充分考虑到人们需求的不断增长性。
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