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立体车库生产厂家前十
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答机械式立体停车行业在近几年随着城市车辆的增多，发展比较迅猛。这个行业的厂家也越来越多。而且遍布全国各地。选择此类行业首选得看这家企业的规模，毕竟是特种设备，制作工艺方面要求比较高；其次得看实际考察此厂家的工程案例，看后期的设备运行及售后服务管理是否到位；最后还要看一下这个厂家的研发团队怎么样，如果还是几年前的老产品，运行，消耗都特别大，后期的运行成本也会很大。立体车库做得比较好的话我记着山东有一家，杭州有一家，其他的就不是很清楚了
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小区地下停车场开办洗车场 车位已经卖给了业主，我已经跟业主签了租用协议，开发商有权不准许办洗车场么
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答开发商是有权不准许办洗车场的。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
根据《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
扩展资料
违反《物业管理条例》的后果：
根据《物业管理条例》第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业的，由县级地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级地方人民政府房地产行政主管部门处5万元20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
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开一个自助停车场需要多少钱
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答这个不好说的，还得看现场的需求以及客户的需求，用不用做反向巡车，做不做地面引导，考虑到现在的新能源，您还需要加入充电桩，用不用做共享停车位，具体情况具体而定的，比如我们做的地下智慧停车场，有2000多个车位，投入成本不包含充电桩至少也得200万。充电桩您可以寻求合作商。我们无锡加视诚做了好多商场，有成熟的案例。网址网页链接
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在收费的停车场停车被砸了怎么办
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答最关键的要看收费的主体性质，以盈利为目的的，停车场赔偿没问题。但是如果所收费用是属于行政补偿性收费的话，有可能不赔，我之前处理的一个案例就是法院判决不赔。但是这块赔与不赔是有争议的。 还有，你在收费性停车场车辆被盗，保险公司肯定是不肯赔的。车辆被盗后，保险公司如果肯赔得话，会根据车的新车购置价、使用年限、该险别承保限额，结合这些条件折旧，进行赔付。
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停车场空地出租评估
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答停车库价格估价可以采用比较法、收益法和成本法。停车库价格估价方法的选择，首先应该重点考虑其权属状况，判断其是否属于经营性房地产;其次，应该考察其周边房地产中类似房地产的出租、销售情况，以此来决定采用何种估价方法。
(一)比较法
是指在求取估价对象房地产价格时，将估价对象房地产与在较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，从已经发生了交易的类似房地产既知价格修正得出估价对象房地产最可能实现的合理价格的一种估价方法。
鉴于停车库具有同一地区同一类型房地产地下停车库单位价格比较一致的特点，比较法应当在地下停车库的评估中作为优先选用的方法，并且地下停车库的可比交易案例比较容易取得，可操作性较高。值得注意的是，在比较法的操作中应注意以下几点
1、可比案例的选取。目前车位的利用和销售计价都是以个数为单位，在评估中以车位个数为计价单位最合理，由于车位的公摊普遍较大，而且不同项目的公摊系数差异很大，以建筑面积为基础进行估价并不适用于车位，而车位的使用价值与其套内面积密切相关，因此建议在评估车位时按套内面积对车位进行分类(小车位、标准车位、大车位等)，以车位个数进行计价，因此在选取可比案例时，尽量选取以个数为计价的案例。
2、车位比例因素。物业套数与车位数的比值越高，车位供应缺口越大，对车位的价格呈正效应;反之，呈负效应。
3、公共交通便捷程度因素。公共交通便捷程度越低，则业主对私家车及车位的需求越多，对车位的价格呈正效应;反之，呈负效应。
4、周边配套设施状况因素。周边配套设施越不便利，则业主对车位的需求越多，对车位的价格呈正效应;反之，呈负效应。
5、房地产档次因素。在同一供需圈内，房地产平均价格越高，则物业档次越高，则业主对车位的需求越多，对车位的价格呈正效应。
(二)收益法
是运用适当的资本化率，将预期的估价对象房地产未来各期的正常纯收益折算到价值时点上的现值，求其之和来确定估价对象房地产价格的一种估价方法。
对于经营性的地下停车场，其主要收益来源为停车费，在核算经营收益水平过程中，要灵活结合估价对象所在地段及所服务的地上物业类型，在符合当地停车场收费标准的前提下，对比类似区位条件的停车场合理预设开发后的停车费定价范围。值得注意的是，由于停车场在白天、夜晚、工作日、节假日不同时段的停车率有所不同，在评估中需要切实结合停车场服务对象类别，综合分析其出行特点，确定不同时段的停车率，才能更加准确的确定停车库的收益价值。
(三)成本法
是假定存在一个潜在的购买者，重置一宗与估价对象可以产生同等效用的房地产所需投入的合理费用。也应当是估价对象价值的衡量标准，即是一种以建造房地产所需耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的资金利息和计划利润，并扣除相应的折旧来确定房地产价格的估价方法。
需要注意的是:一般而言，地下停车库的成本法评估中，停车库分摊的土地价值较地上建筑物分摊的土地价值要低，以北京市基准地价为例，地下停车库的修正系数一至二级土地为0.25，三至七级为0.2，八至十二级为0.15。
而考虑地下停车库的建造过程中相比地上建筑需要做较高质量的防水、需要大量开挖及运输土方，并大量采用剪力墙承重及防水设计，故其建筑成本一般比地上建筑高;另外，如果地下停车库涉及机械式车位的配置，其建安成本亦会相对提高，故在核算成本需要注意加强成本合理化设定。
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收费停车场有看管义务吗
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答1、在收费停车场内被其它车辆损伤，应该找肇事车主负责，停车场管理人员应提供肇事车辆的牌照号和车辆姓名。如果停车场管理人员不能提供这些资料，应该找停车场管理人员或管理部门负责，因为他们收取你的费用后，对你的车辆就应该有义务保障你车辆的安全。
2、如果在小区内停车被其它车辆损伤，其索赔的程序也是一样（小区停车都要收取一定的费用）。
3、如果有肇事车辆在场应双方协商解决，协商不成，可以报警（122）。
4、无论是发生哪种事故，都应该通知保险公司，这有个保险理赔的问题。
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道路智慧停车系统简介
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答智慧停车系统的建设，一般需要以下几点为基础：
1、是否有一定的停车位资源；
2、停车场内部是否有智能感应的硬件支持；
3、是否开发一款C端（客户端）的app软件；
4、只要打通“停车场”与客户之间的壁垒，让停车信息能够有效输出，就能良性地建立智慧停车系统。
迪蒙智慧路侧停车系统是迪蒙历时三年倾力打造的一款全新的一站式道路停车收费管理解决方案，具有车位实时数据采集、状态监控、车位查找、停车绑定、在线支付及执法监管等强大功能，解决了传统停车管理智能化水平低、操作程序繁琐、用户体验差等问题，您可网参考。
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