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小区物业强行安装电梯卡是否合法
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贡献者回答物业和业主之间产生了纠纷，那么对于受害的一方是可以向管理物业的公司进行投诉，从而需要利用书面的方式来进行处理，这样自己的权益才能受到保护，除了可以投诉之外也可以利用仲裁或者是诉讼的方式来进行处理。
法律分析
根据相关法律法规，物业和业主发生纠纷可以到人民政府房地产行政主管部门投诉。根据相关条例建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域物业管理活动的监督管理工作。加装电梯装置是更改了物业合同的范围，按相关法律法规，是需要业主委员会同意的，物业违反合同约定的擅自行为，这已经违反了规定。电梯是特种设备，其安全运行一直受社会关注，每一种型号电梯生产前的设计都必须获得国家型式试验审查通过，电梯产品及出厂所随附的技术资料都表明，电梯原控制方式和原控制线路仅支持按键控制。根据相关条例，明确了“采用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构(传动系统)以及控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动”是要告知监管部门，获得许可方能实施的。
法律依据
《物业管理条例》
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第四十八条 县级地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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小区电梯刷卡合法吗
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贡献者回答法律分析：物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机，应该向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备，没有经过安监局批准备案的改造如果发生事故，改造者将负法律责任。
法律依据：《物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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居民楼电梯刷卡系统违法不违法
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贡献者回答不能用违法形容，应该说物业公司作法欠妥，一般安装梯控系统主要控制物业费收缴率，业主不叫物业费甭想上电梯，物业费与梯控卡捆绑，难题。安装梯控应该征得业主委员会并征求三分之二业主同意。
《物权法》
第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
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物业安装电梯卡违法吗
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贡献者回答法律分析：业主复制电梯卡不犯法，行为不构成违法。但是如果发现复制门禁卡是为了盗窃或其他犯罪行动做准备，那就可能按盗窃未遂或其他罪名处理。
法律依据：《中华人民共和国刑法》
第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条 以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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小区周末装电梯打桩算违法吗
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贡献者回答法律分析：经过业主同意就是不违法的，属于物业的自我管理方案。
法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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物业强制断门禁卡
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贡献者回答法律分析：如果只是强制业主们办理门禁卡，如果价格合理，在道义上可能还说的过去，但如果办理门禁卡的价格较高，且具有一定的强制性，那么这已经违反了《民法典》中的相关规定，业主是可以起诉物业的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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电梯门禁卡违反哪条法律
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贡献者回答我国实行的是《物业管理条例》下的小区居民自治制度。在不违反条例规定的情况下，小区居民可以自主决定小区事务。
如果小区业主大会或业委会决定电梯不安装门禁系统，则物业公司无权强制居民使用门禁系统。现实生活中，电梯卡是物业公司以保护小区居民安全为名，变相向居民催收物业费、电梯费的一种手段。
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改：将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。
扩展资料：
制定原因：
随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。
在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极的作用。也出现了一些问题，需要通过立法、完善制度加以解决。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
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小区乘坐电梯刷卡是否违法?
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贡献者回答【法律分析】
不合法。违反物业法，必须经过业主大会同意。物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机，应该向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备，没有经过安监局批准备案的改造如果发生事故，改造者将负法律责任。
【法律依据】
《中华人民共和国物业管理条例》
第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元1万元以下的罚款位有前款规定行为之一的，处5万元20万元以下的罚款。
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物业可以私自装电梯卡吗
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贡献者回答法律分析：物业公司对电梯管理是其义务的表现，但应符合便民的原则。如果确因加装电梯卡给业主带来不便，则是可以要求更换。
法律依据：《物业管理条例》 第四十九条 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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