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电梯设置门禁卡是否合法
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最佳回答法律分析:在不违反条例规定的情况下,小区居民可以自主决定小区事务。如果小区业主大会或业委会决定电梯不安装门禁系统,则物业公司无权强制居民使用门禁系统。
法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
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商贩出售门禁卡犯法吗
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最佳回答倒卖门禁卡这个当然是触犯法律的门禁卡,对于一个小区的业主来说,这个是涉及到安全性的,如果去倒卖,这个门禁卡可能就触犯了业主的安全。
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物业更换门禁卡收费合法吗
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最佳回答当然不合法,物业公司办门禁卡首先要征得广大业主的同意,由业主委员会出面与物业公司进行协商,如果物业公司未经业主委员会同意,强制办理门禁卡,那是违规行为。业主有权拒绝。
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电梯增加门禁卡是否违法
本文贡献者:【ゞ帝后】, 疑问关键字:业主配门禁卡犯法吗, 下面就让道尔智控小编为你解答,希望本文能找到您要的答案!
最佳回答我国实行的是《物业管理条例》下的小区居民自治制度。在不违反条例规定的情况下,小区居民可以自主决定小区事务。
如果小区业主大会或业委会决定电梯不安装门禁系统,则物业公司无权强制居民使用门禁系统。现实生活中,电梯卡是物业公司以保护小区居民安全为名,变相向居民催收物业费、电梯费的一种手段。
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,国务院决定对《物业管理条例》作如下修改:将第十条第一款修改为:“同一个物业管理区域内的业主,当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,选举产生业主委员会。
扩展资料:
制定原因:
随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化,房屋的所有权结构发生了重大变化,公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系,也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。
在住房制度改革和城市建设发展过程中,物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展,对于改善人民群众的生活、工作环境,提高城市管理水平,扩大就业起着积极的作用。也出现了一些问题,需要通过立法、完善制度加以解决。
参考资料来源:百度百科-物业管理条例
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私底下复制门禁卡售卖是违法的吗
本文贡献者:【过期关系】, 疑问关键字:业主配门禁卡犯法吗, 下面就让道尔智控小编为你解答,希望本文能找到您要的答案!
最佳回答首先门禁卡生成成本不过几毛钱。损坏了丢失了可以挂失或者换一个新卡。我觉得复制卡生意没有想象的大。
向你说的做门禁卡复制生意犯不犯法,如果别人不知情的情况下你复制就犯法,如果别人同意的情况下就合法。
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售卖小区门禁卡违法吗
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最佳回答法律分析:复制门禁卡不违法,没有相关的法律条款明确规定复制门禁是违法行为。但是如果发现复制门禁卡是为了盗窃或其他犯罪行动做准备,那就可能按盗窃未遂或其他罪名处理。
法律依据:《中华人民共和国刑法》 第二百六十四条 盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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怎么设置用手机刷门禁卡
本文贡献者:【默嘫灬命运】, 疑问关键字:业主配门禁卡犯法吗, 下面就让道尔智控小编为你解答,希望本文能找到您要的答案!
最佳回答用手机刷门禁卡也是不违法的,只要是自己的小区或者工作区域就没问题,如果破解后刷不是自己该去的地方,那就不好说了。
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没交物业费不给门禁卡新物业条例
本文贡献者:【暴走的兔子】, 疑问关键字:业主配门禁卡犯法吗, 下面就让道尔智控小编为你解答,希望本文能找到您要的答案!
最佳回答肯定违法啊,如果物业与业主协商,为了维护小区治安环境,为了禁止外来不明人员和车辆进出小区,然后施行“门禁卡”制度,这是可以理解的,哪怕是物业要求业主限期办理,可能在行为上有些不妥当,但也还说得过去,但如果说“强制业主办理”,拿着必然是涉嫌违法,如果物业敢阻拦业主回家,并且扬言不交物业费不准进家门,那这可就不是简单的违法问题了。
这已经不是简单的侵权问题了,如果只是强制业主们办理门禁卡,如果价格合理,在道义上可能还说的过去,但如果办理门禁卡的价格较高,且具有一定的强制性,那么这已经违反了《民法典》中的相关规定,业主是可以起诉物业的,必要的时候可以找社区帮忙召开业主大会,直接把物业撵走。本身物业属于小区服务机构,随着相关法律的规定越来越健全,小区的物业可不是你想怎么办就怎么办的?一旦涉嫌违规,轻则罚款、重则取消其资质、吊销公司营业执照。
如果某个物业公司敢扬言说“不交物业费不让业主进家门”,那他可真摊上大事了,如果只是随口说说或者吓唬业主,事件曝光出来也顶多就是批评教育,但如果干动用安保人员暴力阻拦业主,那么这可就不是简单的民事纠纷了,这已经上升到黑社会性质的组织了,根据相关法律,对于黑社会性质组织的定义来看:
”以暴力、威胁或者其他手段,有组织地进行违法犯罪活动,称霸一方、为非作恶,欺压、残害百姓,严重破坏经济、社会生活秩序的组织”
这已经与物业公司的野蛮行径相吻合了,一旦物业被定性为黑社会性质的组织,那么物业的法人和负责人、参与者都会受到法律的制裁。
所以,如果物业的做法是强制性的,甚至是带有威胁性的,那么就意味着物业公司的行为已经接近黑社会行为了,而他们的言行无法可依,阻拦业主回家也是违法的,不管业主交不交物业费,物业都没有权利和资格阻拦业主回家,业主可以向有关部门报警,也可以到法院起诉物业公司,要求物业对自己进行赔偿和道歉。根据《民法典》第535条规定:
建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
也就是说,物业只是有管理、服务的职责,他没有权力限制业主的行为, 如果物业对业主的人身自由、人参健康等方面造成了侵害,那这就是犯罪行为。造成犯罪事实的可以直接报警;普通纠纷可以给物管部门打电话举报;造成侵权责任的,可以到法院去起诉。
而业主拒交物业费,这属于民事纠纷,物业可以到法院去起诉业主,但不能使用暴力阻止业主,这明显是违法行为。
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如何把小区门禁卡复制到手机
本文贡献者:【龙轩赢】, 疑问关键字:业主配门禁卡犯法吗, 下面就让道尔智控小编为你解答,希望本文能找到您要的答案!
最佳回答为广大业主的人身财产安全,门禁卡不能随便复制,如果自己复制了一旦物业知道了,物业公司就可以把整下单元的门禁系统更改,这样你的门禁卡又是废品,你可以到物业公司去申请办一张,安全省事。
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