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商业门面物管费收取标准
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贡献者回答不需要。
小区停车分为两种，一种是已经在规委备案的停车场停车位，此类停车费调整必须经物价局备案。一种园区内部自己开发未在规委备案的车位，此类停车费调整是需要物业和业委会协商的。
业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是国务院颁布的物业管理条例。
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物业欠业主费用怎么讨要
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贡献者回答到业主委员会进行投诉
业主如果遇到物业公司管理人员乱收费的问题则可以到业主委员会进行投诉，业主在投诉之前需要准备充足的证据，例如物业公司乱收费的交费回执单和微信支付宝的支付交易记录等，小区业主在准备好相关证据后即可带上身份证和相关证据资料到业主委员会投诉。
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物业可以强制管理电梯吗
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贡献者回答首先，根据《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》里的附件《电梯施工类别划分表》，电梯增设IC卡设备属于改造范畴，这个是需要向质监局书面告知的，如果物业属于私自安装，可以向质监局投诉。
其次，物业与业主签订物业服务合同，物业如果在未告知的情况下违背业主意愿，你是可以向房管局投诉的。
我觉得物业为了收钱，什么手段都用了。如果你们小区有业委会，和居委会，可以到那里协调一下看看。
主要还是看看合同里面和物业是如何约定的，物业费是否缴纳了，物业费的构成是否合理
望
主要还是业主委员会和街道办事处
物业公司不可以因为个别业主纠纷，影响全体业主生活
如果物业公司不称职，可以考虑召开全体业主大会
解聘这家物业
物业私自安装电梯刷卡系统,可以到什么部门投诉 - ： 首先,根据《机电类特种设备安装改造维修许可规则(试行)》里的附件《电梯施工类别划分表》,电梯增设ic卡设备属于改造范畴,这个是需要向质监局书面告知的,如果物业属于私自安装,可以向质检局投诉.其次,物业与业主签订物业服务合同,物业如果在未告知的情况下违背业主意愿,你是可以向房管局投诉的.
物业私自在电梯内安装刷卡门禁合法吗 - ： 不合法,这个行为只是物业单方面做出来的,因为你在买房子的时候已经把这些公用设施的费用已经算在里面了,电梯属于公用设施,物业这样做是不合法的,你们可以通过当地的律师起诉物业公司集体维权,也可以通过业主委员会协商解决,解决不了就可以去安监局、还有消防队告他们、、、、
物业不经过业主同意私自安装电梯刷卡控制器,业主有权砸掉吗 - ： 违反了广大业主的知情权和财产权,因为电梯是所有业主的共同财产,物业在未获得大多数业主同意情况下就这样做,显然构成侵权
物业擅自安装电梯门禁卡,业主该怎么维权 - ： 不能用违法形容,应该说物业公司作法欠妥,一般安装梯控系统主copy要控制物业费收缴率,业主不交物业费2113甭想上电梯,物业费与梯控卡捆绑,难题.安装梯控应该征得业主委员会并征5261求三分之二业主同意. 《物权法》 第八十二条 物业服务企业或者其他管4102理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督. 第八十三条 业主应当遵1653守法律、法规以及管理规约.
物业私自安装电梯刷卡器,怎么投诉 - ： 如果觉得物业行为不合法可以向所在地的房管局下面的物业管理科去投诉.
小区业主未经允许给电梯安装刷卡设备 - ： 电梯属于公共设备,不能有个别人私自安装刷卡器,更不能以此来收费,可打110,由警察来解决.
物业强制安装电梯刷卡,物业真的是为了业主的安全吗 - ： 一般都是为了方便收物业费的,电梯运行的成本挺高的,如果都不交物业费,没人能保证安全,起码装了刷卡,交了钱可以使用电梯,没交钱的就用不了,其实挺公平的
物业公司安装电梯刷卡器逼迫业主交物业费是否侵权 - ： 物业公司的做法涉嫌侵权.但是业主不按期缴纳物业费,也是侵权
私自在电梯上安刷卡器犯法吗 - ： 物业在电梯上装刷卡系统很正常啊 一来为了安全 二来为了控制不交费的
未经过业主许可安装电梯刷卡系统违法吗 - ： 肯定是违法的,安装电梯刷卡系统也需要大多数业主同意的 再看看别人怎么说的.
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12319投诉物业乱收费
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贡献者回答法律分析：如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外，业主也可以到物价局了解，物业的收费是否经过物价局批准，业主认为与物业收费与服务不符，未经物价局批准乱收费的，有权向物价局投诉，物价局对物业公司执行的收费有明确规定，有权有义务对其进行监管。房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。如果上述投诉手段仍不能解决的，业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国价格管理条例》 第二十条 各级物价部门的物价检查机构，依法行使价格监督检查和处理价格违法行为的职权。对同级人民政府业务主管部门、下级人民政府以及本地区内的企业、事业单位和个体工商户执行价格法规、政策进行监督检查。
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小区地面公共停车位物业有权收费吗
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贡献者回答小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：
第一种： 是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；
第二种： 就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。‘物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。
这部分收益按理来说应该用来维修养护或者搞社区建设，但是由于公共收益缺乏监管，这部分要么是被物业企业拿来补贴物业费的亏损亏空，要么就是被业主委员会和物业共同侵占了。
物权法第六章：
业主的建筑物区分所有权第七十条 ：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
一个小区规划，实际是分为三个部分：1.开发商所有。2.业主专有。3.业主共有。属于开发商所有的部分有：未出售给业主的房屋，通过合同约定为开发商所有的外墙面、楼顶等；属于业主专有的部分有：已购买的房屋、通过合同明示为业主所有的绿地、称为等；属于业主共有的部分有：建筑区划内的道路、绿地、公有设施和物业服务用房等。
因此，若小区停车位属于小区公有部分占用所建，则物业服务企业收取费用需要经业主委员会同意，否则物业企业无权收取费用。但小区停车费不能超过当地物价部门规定的物业服务费最高限。
业主可在房管、建设规划等部门调取开发商的规划许可证等，用以判断争议小区停车位属于业主共有。
可以说，小区停车位是否应当收费，关键在于该停车位是否属于规划范围内，对于在建筑区划内，规划用于停车的车位、车库的归属，属于开发商所有；占用共有道路或者其他场所用于停车的车位，则属于业主共有。
以上就是道尔智控小编解疑贡献者：（锦ぷ绣前程）贡献的关于“小区地面公共停车位物业有权收费吗”的问题了，不知是否已经解决你的问题？如果没有，下一篇内容可能是你想要的答案，接下来继续讲解下文用户【屿与深蓝】回答的“物业在小区道路上设道闸收费”的一些相关问题做出分析与解答，如果能找到你的答案，可以关注本站。
物业在小区道路上设道闸收费
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贡献者回答物业把商户门口安道闸收费，我认为是合理的，毕竟物业付出了服务，那么物业收取一些合理的费用，当然是合理的行为。
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物业收监控费合理吗
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贡献者回答首先，你选错了对象。这事应该和物业无关。
按照你照片中文件内容来看，安装监控和道闸实际上是业委会提出的，分摊建安费用也是由业委会决定的。根据业主大会和业主委员会指导规则，涉及小区改造等事宜，由业委会召开业主大会进行表决，超过半数业主同意该方案，即视为有效决议，对全体业主都有约束力。即使表决时提出反对意见的，按照少数服从多数的原则，也必须执行。你可以要求业委会出示业主大会决议，如果确实有半数业主同意该方案，你也应该履行缴费义务。如果没有业主大会的决议，属于业委会违规操作，你有权拒绝缴费，甚至可以提议重审该建设方案。
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