今天道尔智控就给我们广大朋友来聊聊小区道闸杆移交,以下9个关于小区道闸移交需要哪些手续的观点希望能帮助到您找到想要的答案。
开发商需要向物业移交哪些东西
本文贡献者：【边草】， 疑问关键字：小区道闸杆移交， 下面就让道尔智控小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
答《物业法》第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
综合资料：
1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；
2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；
3、同意使用土地通知书 复印件；
4、建设用地批准书复印件；
5、建设工程规划许可证复印件；
6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件；
7、规划报建图复印件；
8、建筑设计防火审核意见书复印件；
9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件；
10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；
11、建筑设计防火审核意见书复印件；
12、物业各分项工程设计方案复印件；
13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；
14、建设工程规划验收合格证复印件；
15 、建设工程竣工验收质量认定书复印件；
16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件；
17、单位工程质量综合评定表复印件；
18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；
19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；
20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；
21、公共配套综合验收合格证；
22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；
23、地质勘察报告复印件；
24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；
25、图纸会审记录复印件；
26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；
27、隐蔽工程验收签证复印件；
28、沉降观察记录复印件；
29、竣工验收证明书复印件；
30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；
31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；
32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；
33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；
34、各分项工程施工单位资料复印件；
35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；
36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；
37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料；
38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件；
39、其他相关资料。
扩展资料
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
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建设工程档案移交流程
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答档案移交需要哪些流程
学术界关于档案的定义还不统一。一般，档案是指人们在各项社会活动中直接形成的各种形式的具有保存价值的原始记录。原始记录性是它的'本质属性[1]。下面是我整理的档案移交需要哪些流程，欢迎大家分享。
一、提交移交报告到当地的档案管理部门
二、准备资料
1、移交档案的案卷目录（一本两套）
2、全宗介绍
3、组织沿革
4、大事记
5、年鉴
6、说明：关于公开范围和查阅方式
7、光盘刻录数据：单位名称，全宗号，起止年份，电子档案数据（DBF格式），全总介绍，组织沿革，大事记，年鉴，全文扫描（自2003年开始，需要全文扫描件备份）
三、接收档案整理规范
1、装订整齐规范，脊背全宗号、目录号、案卷号、年代等书写整齐规范；
2、封面题名、起止年代、保管期限、密级划分书写完整清晰；
3、卷内目录完整；
4、卷内有张页号；
5、备考表填写完整。
四、办理移交
持《档案移交、接收清册》一式三份（公司留二份），办理移交手续。
拓展：移交档案需要什么手续
档案转移手续如下：
1、在个人档案转移前，需要有接收单位，没有工作单位的，到人才中心开具接收证明，接收证明寄到原来的工作单位；
2、个人档案资料在原工作单位的，原单位收到档案接收证明后，把个人档案资料和转出证明同时寄给接收单位；
3、个人档案寄回来之后，收到个人档案的详细资料和转出证明与接收回执，接收回执由新单位盖章，签字，写明日期，邮寄给原工作单位，回执由原单位收到之后，整个档案的转移程序结束。
第八条
国家档案主管部门主管全国的档案工作，负责全国档案事业的统筹规划和组织协调，建立统一制度，实行监督和指导。
县级地方档案主管部门主管本行政区域内的档案工作，对本行政区域内机关、团体、企业事业单位和其他组织的档案工作实行监督和指导。
乡镇人民政府应当指定人员负责管理本机关的档案，并对所属单位、基层群众性自治组织等的档案工作实行监督和指导。
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关于成立小区业主委员会的流程图
本文贡献者：【七寸光年】， 疑问关键字：小区道闸杆移交， 下面就让道尔智控小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
答在办理物业承接验收手续时，建设单位应移交包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料等文件。
开发商应在物业管理区域内配置物业管理企业用房和业主委员会用房，并在业主大会成立后无偿移交给业主大会。业委会用房应不低于建筑面积30平方米，且是地面独用成套房屋，具备水、电等基本使用功能。如开发商已没有房源可提供，应按照上述标准结合房地产市场价格给予相应补偿。
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物业公司接管前物业进小区公告
本文贡献者：【沦陷的痛】， 疑问关键字：小区道闸杆移交， 下面就让道尔智控小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
答物业接管是开发商向物业公司移交，物业公司不需要准备资料，一般来说物业公司接管验收时要注重以下几个关键：
（1）对在前期介入阶段提出的完善项目和整改意见进行复核，对尚未完善的事项，要求开发商提出的补救和解决措施并备案，（包括物管用房，专项基金，开办费用，对外承诺的小区配套设施等敏感问题）。
（2）开发商应对小区所有土建工程、装饰工程、市政工程、设备安装工程和绿化工程等主体及配套工程的施工（承包）单位名称、工程项目、工程负责人扩联系电话、保修期限等内容列出清单交给物业公司。
（3）凡小区采用非市面上常见的建材，设备和设施的应让开发商或施工单位提供供货和维修保养单位的地址、电话和联系人。
（4）验收时注意和物管密切相关的设施和管线有无按要求做好：包括岗亭、道闸、围栏防攀防钻设施、清洁绿化取水用的水管接口、倒水池、垃圾收集房（含清洁工具房）、小区标识系统、单车棚、摩托车棚、汽车泊位是否足够，设施做好与否，小区摆摊、搞社区活动、室外加工用电的预留电源插座、空调滴水、排水系统（含商铺）等。
（5）小区公共设备、设施、辅助场所（幼儿园等）、停车位、会所等产权须界定并出具相关证明（避免以后引起业主投诉、争纷）。
以上就是道尔智控小编解答(沦陷的痛)回答关于“物业公司接管前物业进小区公告”的答案，接下来继续为你详解用户（柠檬说葡萄）解答“
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