今天道尔智控就给我们广大朋友来聊聊小区道闸乱收费,以下5个关于小区入口突然装道闸收费的观点希望能帮助到您找到想要的答案。
小区道闸有一段时间不能识别车牌
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优质回答通过全体业主投票表决通过，费用来源则可以通过分摊，也可选择公共维修基金
首先购置道闸并不属于物业服务范畴，所以物业公司没有义务承担此项费用，而如果确实需要安装那需要通过全体业主投票表决通过，费用来源则可以通过分摊，也可选择公共维修基金
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小区门口道闸多少钱
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优质回答小区道闸系统是非常复杂的项目，要看是老小区改造还是全新的小区安装。一台道闸的使用寿命通常在8-10年，假如是已经装有道闸的老小区改造的话通常可以保留现有的道闸，只需加装停车场收费管理系统'，如蓝牙，控制机或车牌识别系统，现在市面上主流的是车牌识别系统。车牌识别系统领先品牌有目前捷顺(jieshun)，富士（fushi）,昱瑾(yujin)这三大品牌，市场占有率，服务水平都是一流的。
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小区物业能否收取外来车辆停车费
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优质回答小区没有物业，但是你们有物业委会 安装了道闸，外来车辆收停车费用于公共维修基金，我认为是合理的，毕竟你们小区没有物业，那么由业委会来管理停车收取停车费用，这个是合理的情况，而且收上的费用用于公共维修基金也是为了整个小区好。
公共维修基金，是这样的情况。
新房入住，大家最关心房屋质量问题。如果出现渗水、开裂等房屋质量问题，房屋需要维修，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那么什么是房屋维修基金？房屋维修基金缴纳比例是多少？房屋维修基金怎么用以及在哪些情况下可以使用呢？
一、维修基金介绍
房屋维修资金俗称大修基金，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，均是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月1日起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。如：重庆市自2011 年 3 月 1 日起施行《重庆市物业专项维修资金管理办法》。
二、维修基金使用范围
（一）用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造；
（二）物业共用部位一般包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
（三）共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
三、大修基金怎么算
（一）新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应缴纳首期维修基金
1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
2、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
（二）重庆市主城区范围内，首期物业专项维修资金的交存标准为
1、有电梯的，按每平方米建筑面积 80 元交存；
2、无电梯的，按每平方米建筑面积 50 元交存。
主城区范围外由各区县人民政府确定。
四、维修基金专户的开立
维修资金管理实行专户存储、专款专用。维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
五、维修基金申请程序
（一）维修资金划转业主大会管理前
1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
2、住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主讨论通过使用建议；
3、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
4、物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。
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小区业主自费安装道闸到哪里举报
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优质回答法律分析：不合法。小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。
法律依据：《物业管理条例》 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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小区装道闸收业主停车费
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优质回答对于此情况没有很好的办法，因为手工登记票人家说丢了你也没辙，罚款20就已经很多了，但是如果使用手持刷卡收费机，那就不一样了，再门口张贴如果卡丢失罚款500，你看他们以后保准没有丢失卡的了，费率设置好，来了无牌车用手持机刷卡进入，并给他发一张丢卡需要罚款500元单，出门刷卡计费，如果业主说卡丢了，那不好意思了，只能按照罚款单来办了，业主也无话可说，需设备可米我
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