本文中提到了9个关于小区在沿街设道闸的相关看点，同时还对小区道闸是附属设施吗也有不同的看法，希望本文能为您找到想要的答案，记得关注哦！
违规在小区内建道闸怎么办
本文贡献者：【飘过的云朵】， 疑问关键字：小区在沿街设道闸， 下面就让道尔智控小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
最佳答案小区公用道路是公共财产，不能被一个小区据为己有，当然，一个小区安装道闸，只要不影响另一个小区通行就没有问题，如果影响另一个小区的利益自然是不合法的
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小区人行通道道闸门如何设置参数
本文贡献者：【y抹霸气】， 疑问关键字：小区在沿街设道闸， 下面就让道尔智控小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
最佳答案业主自己在小区通道设置道闸，这个做法是不正确的，因为业主并没有权利，在小区的通道设置道闸，这个应该由物业进行管理。
关于物业管理条例。
物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例，《北京市物业管理办法》出台10年后，新物业管理法规《北京物业管理条例》（以下简称：《条例》）将从明日开始正式实行，此《条例》包含了业主大会、公共设施、物业费、停车位、小区管理等多项与业主密切相关的内容，细则共104条。
《条例》针对小区业主委员会成立难的现状，引入了物业管理委员会组织形式，符合不具备成立业主大会条件的、具有成立业主大会条件但确有困难无法成立业主大会的、成立业主大会但无法选举业主委员会的，等相关情形，可由小区所在街道办事处、乡镇人民政府、业主、物业代表人组成物业管理委员会，推动成立业主大会。
物业管理委员会的任期一般不超过三年。期满仍未成立业主大会、选举产生业主委员会的，由街道办事处、乡镇人民政府重新组建物业管理委员会。物业管理委员会组建的具体办法，由市住房和城乡建设主管部门制定。
除了推动成立业主大会的职能外，物业管理委员会还会承担起协商物业管理费、车位使用、公共设施管理等责任。
以物业服务费为例，《条例》规定，物业服务收费实行市场调节价，由业主和物业管理人进行协商，并适时调整。同时，要求市住房和城乡建设行政主管部门发布物业服务项目清单，明确服务标准和内容，行业协会发布物业服务项目成本信息和计价规则，供协商物业服务费时参考。这意味着物业服务企业和业主拥有了相对自由的议价空间，服务品质将成为物业费高低的决定因素。
小区居民较为关注的停车难的问题有望得到解决，物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏，如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式，以及物业管理区域内车位、车库的出售和出租情况等信息。
此外，对于对于前期物业，《条例》明确了建设单位承担前期物业服务责任。建设单位销售房屋前，应当选聘前期物业服务人，签订前期物业服务合同，前期物业服务合同期限最长不超过二年，具体期限在前期物业服务合同中约定。
前期物业期限届满前三个月，由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人，期限届满，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务。限未满或者未约定前期物业服务期限，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
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物业公司给车库加道闸
本文贡献者：【冷丶漠】， 疑问关键字：小区在沿街设道闸， 下面就让道尔智控小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
最佳答案小区的物业是不能撕在私人车库里安装道闸的，因为私人车库是私人掏钱买下了，就相当于买了房子一样，就属于个人私有财产，所以不经过产权主人的允许，小区物业是不能在私人车库里安装到咱的，但是如果是你租赁的车库，租赁期间，如果没有特殊的合约规定，那么小区物业可能可以在你的车库里安装道闸，这要看你们签订，签订合同时，如何定的合同内容来决定？所以说小如果是自己买，自己买的车库那么踏实，不能私自安装到闸口的，这样是违反，物权法的
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小区门口有栏杆属于封闭式小区吗
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最佳答案去门口有道闸杆的，算不算封闭小区？不属于封闭小区，因为闸杆是约束车辆有顺序的出入，如果有陌生车辆方便接受检查，行人有行人，通行路，如果是封闭小区，行人都要扫码入区，外来人是进不到小区的，车辆也是自动扫描车牌号，闸杆才能自动起落，所以说，小区门口有道闸杆的，不算是封闭式小区
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违规在小区内建道闸怎么办
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最佳答案建设单位告知小区单位的业主并获得业主们的大部分支持，是不算违规的。因为事先没有通知就动工，难免会有些业主意见不统一而造成不必要的误会与麻烦，所以做事还是多留一份心。装了道闸就能避免外来车辆随便出入进入小区霸占车位，有效的维持了小区秩序。
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业主私自安装道闸合法吗
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最佳答案法律分析：不合法，小区内的场地、空间、车位等属于小区内全体业主所有。单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。
法律依据：《中华人民共和国物权法》第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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小区人行门禁道闸维修
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最佳答案3.1 系统组成
智能小区车辆不停车出入管理系统，主要由以下几部分组成：RFID无线射频子系统；门禁控制子系统；管理子系统；图像对比子系统；供电子系统。
RFID无线射频子系统：2.45G远距离读卡器、2.45G有源电子标签、2.45G天线
门禁控制子系统：门禁道闸、道闸控制器、车辆感应器及地感线圈
管理子系统：管理电脑、车辆不停车管理软件、视频软件、数据库软件
图像对比子系统：车辆抓拍摄像机、视频采集系统、视频线缆
供电子系统：三个子系统的综合供电系统。
3.2 工作原理
RFID标签有两种：有源标签和无源标签。
最基本的RFID系统由三部分组成：
标签(Tag)：由耦合元件及芯片组成，每个标签具有唯一的电子编码，附着在物体上标识目标对象；
阅读器(Reader)：读取(有时还可以写入)标签信息的设备，可设计为手持式或固定式；
天线(Antenna)：在标签和读取器间传递射频信号。
3.3 系统结构图
通道总宽度4-6米，一进一出，分别在进口和出口处各安装读卡器，读卡距离限定在10米以下，可调节。读卡器读到即可识别。若有需要可以不必停车，车速控制在60公里/小时以下为宜。感应卡选择ML-T801，将其安装在车的挡风玻璃后面或者车内合适地方。在该系统中，可以使用ML-M3000 读卡器，（读卡器防水防爆），可以将它埋在地底下，还有地感线圈一起。
示意图如下：
固定车辆进入：
在该系统中，给本小区的固定车辆每车发放一张RFID有源远距离射频卡，该卡源源不断主动的向外界发出信号，信号发射频率是可以调节的，一般是3次/秒。当带有射频卡的车辆到达小区门口时，在距离门禁5-6米的时候，RFID射频子系统中的远距离读卡器就可以读到相关卡的信息，读卡器读取到相关信息之后，通过系统中的信号传输子系统将相关信息传输到电脑管理中心，管理中心数据库将相关车辆信息经过一系列的判断和处理。如果是该小区经过登记的合法车辆，则读卡器里继电器动作，驱动道闸自动抬起，车辆自动进出。
临时车辆进入：
如果车辆没有射频卡或是外来车辆，整个系统则不予理会，当然车辆不可进出；如果来访车辆需要进出的，可在保安那里登记并发放临时卡，此时读卡器读取相对应的卡，同时保安会将相应车辆的信息录入数据库，摄像头会自动抓拍车辆图片，并自动保存到车辆数据库，以备车辆出来时对比。
固定车辆出门：
和进门一样，固定车辆出门时，同样很方便，完全自动化的不停车出入。
临时车辆出门：
临时车辆到达门禁要出门时，系统远距离读卡器会自动识别到车辆，同时会驱动摄像头抓拍该车的图片，并将该车进入时的图片自动调出，可通过图像及相关数据库车辆信息的对比进行逻辑判断，信息一致，保安则收回临时卡，并手动处理将道闸抬起，将车辆放行，同时在数据库删除相关车辆信息，完毕。
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物业能在小区道路安装车闸吗
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最佳答案新小区都是开发商作为配套安装，旧小区由业委会申请维修基金购买安装。没有维修基金的，由业业共摊，业委会向业主收取，安装调试验收合格后，交物业公司管理，并在物业管理合同中增添维护项目约定，相应增加服务费用。
上文就是道尔智控小编解疑贡献者：（阎王好见）回答的关于“物业能在小区道路安装车闸吗”的问题了，不知是否已经解决你的问题？如果没有，下一篇内容可能是你想要的答案，接下来继续分折下文用户【清酒无隐】分析的“小区安装充电桩需要业委会同意吗”的一些相关问题做出分析与解答，如果能找到你的答案，可以关注本站。
小区安装充电桩需要业委会同意吗
本文贡献者：【清酒无隐】， 疑问关键字：小区在沿街设道闸， 下面就让道尔智控小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
最佳答案小区安装道闸业委会可以参与，因为业委会起到关键性的作用，业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由开发商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。所以小区安装道闸业委会可以参与。
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