今天道尔智控就给我们广大朋友来聊聊物业道闸改造,以下6个关于物业道闸改造通知的观点希望能帮助到您找到想要的答案。
物业启用车库道闸的通知
本文贡献者：【生命宛の如恶疾】， 疑问关键字：物业道闸改造， 下面就让道尔智控小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
最佳答案物业车库的道闸坏了，你可以写通知通知广大业主，现在车库的设备已经坏了，暂时不能进行正常的进入车辆，希望广大业主周知我也会及时修理。
以上就是道尔智控小编解答(生命宛の如恶疾)解答关于“物业启用车库道闸的通知”的答案，接下来继续为你详解用户（凉了醉人心）分析“物业建立路面栏杆时道路变窄”的一些相关解答，希望能解决你的问题！
物业建立路面栏杆时道路变窄
本文贡献者：【凉了醉人心】， 疑问关键字：物业道闸改造， 下面就让道尔智控小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
最佳答案物业车库的道闸坏了，你可以写通知通知广大业主。
物业车库的道闸坏了，你可以写通知通知广大业主，现在车库的设备已经坏了，暂时不能进行正常的进入车辆，希望广大业主周知我也会及时修理。
可以这样写：鉴于某小区地下车库道闸系统经常出现故障，导致经常无法正常使用。为了更好的管理地下车库，现物业公司决定依次更新所有地下车库的道闸系统，每个地下车库的道闸均采用独立的系统运作，以减少故障机率。预计在什么时间全部更新完成。系统更新后每个地下车库的车卡均需重新授权才能进出，为方便广大业主并节省业主的时间，物业公司将会安排保安在已更新系统的地下车库道闸口现场授权，业主只需在进出时将卡交给保安，保安将现场为业主完成授权，希望广大业主积极配合。
上文就是道尔智控小编解疑贡献者：（凉了醉人心）回答的关于“物业建立路面栏杆时道路变窄”的问题了，不知是否已经解决你的问题？如果没有，下一篇内容可能是你想要的答案，接下来继续解疑下文用户【血之狂霸】回答的“小区业主已交了每年360元的地下车位管理费，地下车库道闸闸修理费还能向业主收取吗？”的一些相关疑问做出分析与解答，如果能找到你的答案，可以关注本站。
小区业主已交了每年360元的地下车位管理费，地下车库道闸闸修理费还能向业主收取吗？
本文贡献者：【血之狂霸】， 疑问关键字：物业道闸改造， 下面就让道尔智控小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
最佳答案这个是要协商的，业主不同意你也不能强制！反之，你是管理商，你收取的费用就是为了服务。你提高服务水准，（酒店装修，你要入住的出钱？）你可以管理费增加，但是改造费自己支出。（酒店提高星级，不可能让别人出钱，但是你可以收费增加） 关键看协商
以上就是道尔智控小编分享贡献者：（血之狂霸）贡献的关于“小区业主已交了每年360元的地下车位管理费，地下车库道闸闸修理费还能向业主收取吗？”的问题了，不知是否已经解决你的问题？如果没有，下一篇内容可能是你想要的答案，接下来继续探讨下文用户【陌路归人】分享的“物业安装道闸收取停车费合法吗”的一些相关问题做出分析与解答，如果能找到你的答案，可以关注本站。
物业安装道闸收取停车费合法吗
本文贡献者：【陌路归人】， 疑问关键字：物业道闸改造， 下面就让道尔智控小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
最佳答案小区没有物业，但是你们有物业委会 安装了道闸，外来车辆收停车费用于公共维修基金，我认为是合理的，毕竟你们小区没有物业，那么由业委会来管理停车收取停车费用，这个是合理的情况，而且收上的费用用于公共维修基金也是为了整个小区好。
公共维修基金，是这样的情况。
新房入住，大家最关心房屋质量问题。如果出现渗水、开裂等房屋质量问题，房屋需要维修，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那么什么是房屋维修基金？房屋维修基金缴纳比例是多少？房屋维修基金怎么用以及在哪些情况下可以使用呢？
一、维修基金介绍
房屋维修资金俗称大修基金，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，均是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月1日起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。如：重庆市自2011 年 3 月 1 日起施行《重庆市物业专项维修资金管理办法》。
二、维修基金使用范围
（一）用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造；
（二）物业共用部位一般包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
（三）共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
三、大修基金怎么算
（一）新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应缴纳首期维修基金
1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
2、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
（二）重庆市主城区范围内，首期物业专项维修资金的交存标准为
1、有电梯的，按每平方米建筑面积 80 元交存；
2、无电梯的，按每平方米建筑面积 50 元交存。
主城区范围外由各区县人民政府确定。
四、维修基金专户的开立
维修资金管理实行专户存储、专款专用。维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
五、维修基金申请程序
（一）维修资金划转业主大会管理前
1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
2、住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主讨论通过使用建议；
3、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
4、物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。
以上就是道尔智控小编解答(陌路归人)分析关于“物业安装道闸收取停车费合法吗”的答案，接下来继续为你详解用户（〖★傲视ⅲ（三）界★〗）回答“小区安装充电桩需要业委会同意吗”的一些相关解答，希望能解决你的问题！
小区安装充电桩需要业委会同意吗
本文贡献者：【〖★傲视ⅲ（三）界★〗】， 疑问关键字：物业道闸改造， 下面就让道尔智控小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
最佳答案小区安装道闸业委会可以参与，因为业委会起到关键性的作用，业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由开发商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。所以小区安装道闸业委会可以参与。
上文就是道尔智控小编解疑贡献者：（〖★傲视ⅲ（三）界★〗）贡献的关于“小区安装充电桩需要业委会同意吗”的问题了，不知是否已经解决你的问题？如果没有，下一篇内容可能是你想要的答案，现在接着继续解惑下文用户【不再惊动爱情】分析的“小区门口道闸杆声音扰民”的一些相关问题做出分析与解答，如果能找到你的答案，可以关注本站。
小区门口道闸杆声音扰民
本文贡献者：【不再惊动爱情】， 疑问关键字：物业道闸改造， 下面就让道尔智控小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
最佳答案如果有噪音扰民的情况，直接向物业反映，让物业把安装道闸的地点离居民区远一点，这样避免影响到小区的业主，
建议先跟小区物业工作人员提意见，让物业吸取业主的意见，及时改正。
关于[（物业道闸改造）物业道闸改造通知]的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业道闸改造通知、物业道闸改造的信息别忘了在本站进行查找喔。
